首页 > 房产资讯 >新闻内容

租客网:当下的租房市场,就像一场命数叵测的赌局!

2021年03月11日 10:10

房东清晨六点到门口敲锣、要求住户搬走;双方前后反复换锁,一天之内折腾四五趟。

有人下班回家后发现行李被胡乱清出、堆在客厅;有的房东损失几万租金后想收回房子,一进门住户就摆出了“以死相逼”的架势。

这些情景不再是民生节目中的个别案例,随着蛋壳公寓“爆雷”,它们开始困扰成千上万的房主与租客。

而相比于蛋壳公寓一家的经营不善,更让人们担心受怕的是,它暴露出的乱象——当下的租房市场,就像一场命数叵测的赌局。


无论是房东直租、传统中介还是长租平台,所有模式都存在着住客们难以预防的风险。

大家能做的,似乎只有“听天由命”,祈祷遇上一个好人,祈祷选了正规大平台。

许多公寓的一夜“爆雷”,让全国的租房人都慌了起来。

南京某公寓已被报道“人去楼空”,北京的某公寓总部数百人聚集,上海、杭州的租户在网络上声讨维权,成都的某公寓已断水断电数天。深圳住建局已发布紧急通知“防止长租公寓跑路”。


人人都说,这像是几年前某共享单车界的老大轰然倒地时的情景。

可问题是,共享单车不能用、几百元押金不能退,还不至于彻底影响人们的生活。

公寓爆雷掀起的,则可能是牵扯数十万人“无房可住、无钱可退”的难题,要知道至2019年,某公寓数量就已达43.83万个。

一波未平一波又起,各类长租公寓平台又被曝出了房东解约、住户被迫搬离的风波。

几家国内长租公寓龙头品牌的集中“爆雷”,把近两年的租房平台乱象骤然推向了高峰。

截至今年,“爆雷”、跑路、破产的租房平台已达数十家……

仅去年7月这一个月内,就有6家公寓机构出现重大问题,原因清一色的都是“资金链断裂”。

此前,这些小体量公寓机构跑路时,大家还抱有侥幸心理,“小公司不靠谱”背锅,给租房新手的建议还是“尽量选择大公司、可靠品牌”。

等到大品牌长租公寓被央视报道出现“现金流危机”时,无数人都傻了眼。


毕竟今年1月,某长租公寓还在纽约证券交易所正式挂牌上市,成为2020年登陆纽交所的中国第一股,风风光光。

谁也没有想到,下一个陷入危机的会是一只“领头羊”。

虽然某公寓已在官方账号上承诺,“没有破产、不会跑路”。

但不少被赶出房门的住户、收不到租金的房东却对此灰心丧气。

在他们看来,现实问题被真正解决之前,谁也不知道这句承诺究竟是出于现状仍可挽回,还是出于大体量平台一旦破产或跑路,引发的后果实在难以想象。

这样的现状,似乎把所有租房人逼回了五六年前。

长租平台啊中介啊不可信了,只剩下房东直租这一条老道路。

在这种租房平台的乱象中,深圳租客网始终坚持“真房源,放心租”的核心业务版块,为租客与房东双方建立和谐的共享平台。

在租客网,租客不用支付任何押金或服务费,甚至可以通过转发房源信息获取佣金,这就是租客网的合伙人功能,赚取的额外收入,即使是1分钱也可以提取。

对于房东来说,租客网也是一个可以保证房屋零空置的平台,租客网合伙人通过租客之间的信息传递,令房屋空置情况可以得到有效解决,甚至有许多房东也加入了合伙人进行房源分享。

租客网致力于打造成为房屋中介互联网平台,为房东和租客双方提供共享平台的同时,为双方免费提供监管、合同共享、安全系统等服务。


租客网深知,租房的动荡无论大小,对当事人来说都是足以令人情绪崩溃的外界压力。

所以为了不留下“租房前擦亮眼睛”的先知式唏嘘,租客网积极响应政府监管指令,推动中国租房市场的规范化、秩序化。

愿租房人们,夜里能做个好梦。


相关推荐

房屋租赁合同中的押金起着什么作用呢?

我们知道,在签订一定的租赁合同时,房屋的修缮问题也是值得注意的,房客要经房东同意才可以对房屋进行装修或者改善,否则房东是可以要求房客恢复原状或者赔偿损失,其中押金就能担保这些问题。  一、房屋租赁违约金怎么约定  1、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。所以,只要不超过主合同标的额的30%,当事人怎么约定都行。  2、《合同法》第一百一十四条第二款规定:“约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”.  二、房屋租赁协议中的押金起着什么作用  1、对承租人的效力。  押金交付合同为附随于租赁合同的从合同,自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时,应视为押金合同未生效,出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。出租人为保障自己的利益,最好在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金,租赁合同不生效或者出租人有权解除合同。  2、对出租人的效力。  押金对出租人的效力主要体现在当押金所担保的债务未履行时,出租人可以自行扣除。  3、房屋租赁协议中押金的担保范围:  押金担保的债权包括:  (1)迟延交付租金及其利息;  (2)迟延交付的物管费、水电费、电话费及其滞纳金;  (3)承租人因违反对租赁物的保管义务或损坏租赁房屋及其设备而产生的赔偿责任之债务。  三、房屋租赁的期限怎么规定  房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效。

2020年07月14日 16:38

租客网合伙人店铺是怎么创建的?

需要成为诚信合伙人才可以创建店铺的

2020年06月20日 11:33

开尔新材珐琅板幕墙材料实现单笔超 3000 万元订单 业务拓宽应用面受积极影响

电鳗快报文/张凌云2020年4月20日,浙江开尔新材(300234,股吧)料股份有限公司(以下简称“公司”或“开尔新材”)发布公告称,2020年4月18日,公司收到全资子公司杭州开尔装饰材料有限公司(以下简称“开尔装饰”)与北京江河幕墙系统工程有限公司(以下简称“北京江河”)签订的《搪瓷钢板采购合同》(以下简称“本合同”或“合同”),合同总金额为人民币4,604.4728万元(含税),不含税金额约为4,074.754690万元,占公司2019年经审计营业收入的5.95%。北京江河幕墙系统工程有限公司为江河创建集团股份有限公司(股票代码:601886,证券简称:江河集团(601886,股吧))旗下子公司。江河集团是一家于上海证券交易所A股主板上市的大型跨国企业集团,集团以“为了人类的生存环境和健康福祉”为企业使命,致力于提供绿色建筑系统和高品质医疗健康服务,坚持双主业发展战略,旗下拥有JANGHO江河幕墙、Sundart承达集团(HK.1568)、港源装饰、港源幕墙、SLD梁志天设计集团(HK.2262)、Vision、江河泽明等行业知名品牌,业务遍布全球多个国家和地区,在建筑幕墙、室内装饰与设计、眼科医疗等专业领域居世界领先水平。江河集团为国家高新技术企业、全国首批国家级知识产权优势企业,拥有国家级企业技术中心、国家认定博士后科研工作站,位居中国上市公司500强、中国民营企业500强。北京江河是全球高端幕墙领先品牌,在全球各地承建了数百项地标性建筑,为幕墙行业领军者,为中国房地产开发企业500强首选供应商品牌,2019年度实现营业收入798,502.81万元,实现净利润33,804.20万元,具备较强的履约能力。公司自创立以来一直致力于新型功能性搪瓷(珐琅)材料的前瞻性研发和市场化推广,持续践行“新型功能性搪瓷材料”的“需求创造性”及“功能多样化”的优异特性,业务范围从地铁、隧道等地下空间装饰逐渐延伸至火电及非电节能环保、珐琅板绿色建筑幕墙等行业。公司珐琅板绿色建筑幕墙材料作为外幕墙市场的新材料,主要对标现有幕墙高端需求领域,预期通过树立优质精品工程及预期获得的良好示范效应,激发市场对产品认知的快速提升,从而拓宽该类绿色建材的市场应用面。近年来,伴随标杆应用项目的逐渐增多,产品认可度、满意度显著提高,潜在重点重大适用项目不断增加,有望开启良性循环模式。本合同标的为国家会议中心二期工程搪瓷钢板采购,该工程位于北京奥林匹克中心区,总建筑规模约77万平方米,主体建筑为会展中心,配套建筑包括酒店、写字楼及商业。作为北京冬奥会的主新闻中心和国际广播中心,国家会议中心二期工程是媒体面对全国和全世界的最大窗口,远期将与由北京建工建设的国家会议中心一期工程连为一体,形成总规模将近130万平方米的会展综合体,成为首都国际交往中心的重要设施。本次珐琅板绿色建筑幕墙材料凭借独特的瓷玉质感、丰富的艺术表现力,以及超强的耐腐蚀、耐候耐久、抗刻划刮擦、抗冲击变形、易洁易维护、不燃无毒、绿色环保、长效保真、不褪色不失光等优异特性,获得了业主的青睐。本合同是公司珐琅板绿色建筑幕墙材料首个单项金额超过3000万元的重大合同(合同金额为4,604.4728万元(含税),不含税金额约为4,074.75万元,占公司2019年经审计营业收入的5.95%),是公司继承接康恩贝(600572,股吧)药业集团生物科技发展中心、人民日报社报刊综合业务楼等外墙项目后的又一标志性项目。基于我国幕墙装饰的巨大市场空间,以及珐琅板易洁易维护、美观大方、历久弥新、安全环保等优质特性,本合同的成功签订与履行,具有里程碑意义,将对公司珐琅板绿色建筑幕墙业务拓宽应用面产生重要影响。预计本合同的履行将对公司2020年及未来年度的经营业绩产生积极影响,不会对公司业务的独立性产生重大影响,公司及子公司的主营业务亦不会因履行合同而对上述合同当事人形成依赖。《电鳗快报》

2020年04月21日 13:33